Patologías constructivas
El daño visible exige una lectura mejor.
Fisuras, humedades, eflorescencias, desprendimientos y deterioro estructural tienen una causa raíz. Nuestro equipo técnico la identifica, documenta y resuelve con la intervención mínima necesaria y garantía de resultado.
Qué compra el cliente
Claridad para intervenir mejor, no una visita suelta.
Qué lo frustra hoy
Que el problema vuelva con otro nombre.
Qué demuestra Grupo MC
Evidencia, medición y criterio de intervención.
El valor está en explicar lo que hay detrás del daño.
Nuestro criterio técnico no salta del síntoma a la solución: primero se describe el daño, después se interpreta el patrón, luego se explica el mecanismo probable y recién ahí se recomienda. Ese orden evita vender parches y eleva el valor percibido del servicio.
Ver metodologíaLa humedad visible casi nunca es solo un problema de terminación.
- Daño observado
- Escurrimientos, manchas, pérdida de terminación y sectores persistentemente húmedos.
- Mecanismo probable
- Ingreso continuo de agua, falla de impermeabilización, condensación o transmisión desde otro estrato.
- Decisión ordenada
- Entender el recorrido del agua antes de reponer cielorrasos o revoques que van a volver a fallar.
Una fisura no se explica por nombre. Se interpreta por patrón y actividad.
- Daño observado
- Fisuras longitudinales, diagonales o escalonadas que comprometen continuidad o lectura del elemento.
- Mecanismo probable
- Asentamientos diferenciales, retracción, sobrecarga, movimientos térmicos o trabajo estructural deficiente.
- Decisión ordenada
- Leer dirección, apertura, relación con apoyos y actividad antes de clasificarla como estructural o superficial.
Corrosión y desprendimiento no son un detalle. Son pérdida progresiva de durabilidad.
- Daño observado
- Armaduras expuestas, recubrimiento desprendido, oxidación y pérdida material visible.
- Mecanismo probable
- Ingreso de humedad, carbonatación, cloruros, baja protección y evolución prolongada del proceso corrosivo.
- Decisión ordenada
- Definir alcance real de saneado, reparación y exposición futura antes de subestimar la lesión.
Situaciones donde conviene ordenar el alcance antes de intervenir.
Piscinas y áreas comunes
El acabado roto puede avisar algo más profundo: pérdidas, fisuras del vaso y degradación del soporte.
Fachadas y envolventes
Manchas, desprendimientos y bordes activos que ya afectan imagen y mantenimiento.
Subsuelos y estacionamientos
Filtraciones que ya condicionan el uso: cuando el agua entra en sectores operativos, la urgencia sube.
Elementos estructurales
Bases, columnas y bordes con pérdida material: hay que saber si compromete capacidad o durabilidad.
Asientos y desplazamientos
Separaciones y desniveles que pueden anticipar problemas de apoyo o agua no controlada.
Corrosión y exposición severa
Ambientes húmedos y mantenimiento reactivo aceleran una pérdida de desempeño que puede parecer chica.
Años en obra
+27
Informe técnico previo
100%
En cada intervención
Garantía
Un set completo de servicios técnicos.
Relevamiento e informe técnico
Inspección visual sistemática, medición de espesores, ensayo de humedad y registro fotográfico georreferenciado. Informe con diagnóstico, riesgo y propuesta de intervención.
Fisuras y grietas
Inyección de resinas epóxicas para fisuras estructurales pasivas y poliuretánicas para fisuras activas con presencia de agua. Control de cierre post-tratamiento.
Humedades e impermeabilización
Membranas líquidas, láminas asfálticas, cristalizantes y tratamiento de juntas para techos, losas, muros y subsuelos según el tipo de humedad diagnosticado.
Recuperación de armaduras
Limpieza de armadura, aplicación de inhibidor de corrosión, reposición de recubrimiento con mortero de reparación compatible y tratamiento superficial final.
Fugas de agua sin romper
Localización por correlación acústica con precisión de ±30 cm. Apertura puntual, reparación de la cañería afectada y prueba hidráulica de cierre.
Fachadas y revoques
Diagnóstico de adherencia, compatibilidad y causas del desprendimiento. Reposición con morteros de cal, cementicio o monocapa según el sustrato y la exposición.
Un proceso claro antes de presupuestar o intervenir.
Trabajamos con equipos técnicos para ordenar información, validar alcance, priorizar criticidad y definir una intervención ejecutable.
01
Relevamiento técnico en obra: visual, instrumental y fotográfico por zona.
02
Elaboración del informe con diagnóstico, riesgo y propuesta de intervención.
03
Ejecución de la intervención con materiales certificados y procedimientos validados.
04
Prueba de resultado y seguimiento post-intervención con garantía documentada.
Cuatro niveles que ordenan la conversación.
No todos los daños piden la misma reacción. Traducir criticidad ayuda a explicar por qué algunas lesiones son de observación y otras requieren acción urgente o crítica.
01
Observación
Daño menor, sin señales inmediatas de inestabilidad, pero que conviene registrar y seguir.
02
Preventiva
Lesión que puede progresar o comprometer durabilidad si se posterga una respuesta técnica.
03
Urgente
Daño que afecta servicio, estanqueidad o seguridad local y exige pronta acción.
04
Crítica
Posible inestabilidad, progresión activa, riesgo de desprendimiento o necesidad de restricción inmediata.
Experiencia de obra, lectura técnica y capacidad de respuesta.
La ventaja está en combinar criterio técnico, experiencia real de ejecución y comunicación clara para responsables internos de decisión.
Diagnóstico técnico antes de presupuestar: no ejecutamos sin entender la causa.
Informe georreferenciado que sirve para seguros, auditorías y decisiones de mantenimiento.
Intervención mínima necesaria: abrimos solo donde sabemos que está el problema.
Garantía de resultado documentada entregada junto con el acta de finalización de obra.
Documentación para decidir, aprobar y ejecutar.
01
Informe técnico de diagnóstico
Descripción de cada anomalía detectada, clasificación por tipo y gravedad, registro fotográfico y propuesta de intervención con materiales y procedimiento.
02
Presupuesto detallado por ítem
Desglose por zona y tipo de patología, con materiales, mano de obra y plazos de ejecución diferenciados por prioridad.
03
Protocolo de ejecución
Procedimiento de trabajo, productos utilizados, fichas técnicas y condiciones de aplicación documentadas durante la intervención.
04
Acta de finalización y garantía
Registro fotográfico del antes y después, descripción de la intervención realizada y garantía de resultado con plazo y condiciones.
Diagnóstico antes de presupuestar · Garantía documentada
¿Querés evaluar este servicio para tu empresa?
Enviá fotos, ubicación, medidas o una breve descripción. Coordinamos el siguiente paso con tu equipo técnico, mantenimiento u operaciones.
Lo que más nos consultan antes de empezar.
¿Cómo saben cuál es la causa de la humedad antes de intervenir?
Realizamos un relevamiento técnico que incluye medición de humedad relativa en el elemento, inspección del entorno y análisis del mecanismo de entrada del agua. Con esos datos determinamos si el origen es ascensión capilar, condensación, infiltración lateral o falla de impermeabilización, antes de proponer cualquier tipo de solución.
Este diagnóstico previo es lo que diferencia una intervención que resuelve el problema de raíz de un tratamiento superficial que reincide en meses. No ejecutamos sin entender la causa.
¿Pueden detectar fugas de cañerías sin romper el piso?
Sí. Utilizamos correlación acústica, una técnica que coloca sensores en dos puntos de la red y compara la diferencia de tiempo entre la señal de la fuga en cada extremo. El software calcula la posición exacta con una precisión de ±30 cm, independientemente de la profundidad de la cañería o el material del revestimiento superficial.
Una vez localizada la fuga solo abrimos en el punto exacto, reparamos la cañería y realizamos prueba hidráulica de cierre antes de reponer el revestimiento. Sin demolición de área.
¿Cuánto tarda el informe técnico de diagnóstico?
El relevamiento en obra demora entre medio día y un día completo según la superficie del inmueble y el número de anomalías a registrar. Durante la visita documentamos cada zona con fotografías, mediciones y notas de campo.
El informe escrito con diagnóstico, clasificación de riesgo y propuesta de intervención se entrega dentro de los 3 días hábiles siguientes a la visita. Incluye presupuesto detallado por ítem.
¿La garantía cubre si la patología reaparece?
Sí, dentro del plazo acordado en el acta de finalización de obra. Si la patología tratada reaparece por la misma causa y bajo las mismas condiciones de uso, la intervenimos sin costo adicional para el cliente.
La garantía se documenta formalmente junto con el registro fotográfico del antes y después de la intervención, de modo que queda evidencia clara de lo que se ejecutó y cuál es el resultado esperado.